Интересно
Вход для пользователей
При поддержке
Архив статей
Аренда в законах и обычаях
Два вида бумаг движут бизнесом. Они способны создать его или разрушить, развернуть или уменьшить, заставить звучать или умолкнуть. Первый вид таких бумаг, естественно, деньги - смысл и, одновременно, инструмент бизнеса. Второй - самые обыкновенные, на первый взгляд, листки, но скреплены они печатями государственных и муниципальных структур, и это придает им не меньшую власть над ситуацией, чем власть денег…
Сегодня аренда так же естественна, как пункт обмена валюты или круглосуточно работающий магазин. Или как частный предприниматель. Но именно потому, что в стране Советов частной собственности не было и быть не могло, система арендных взаимоотношений в современном российском государстве чуть старше, чем сама новая Россия - ей чуть больше десяти лет.
А до того аренда в нашей стране находилась почти под пятидесятилетним запретом - это по скромным подсчетам. Декрет о земле 1917 года, отменив частную собственность на землю, сделал невозможной и аренду тоже. Только короткое просветление Советской власти - ленинский неп - через пять лет, в 1922 году, законом «О трудовом землепользовании» возродил привычную для России аренду земли - за плату или часть урожая и при условии, что арендатор обрабатывает землю лично, без привлечения наемного труда.
Государственные предприятия в те годы тоже передавались в частные руки, и в том же 1922 году нашлось порядка десяти тысяч частников, взявших в аренду небольшие госпредприятия за долю выпущенной продукции. Договоры аренды тогда заключались на 6 лет, но те, кто продлил их на второй срок, жестоко обманулись - в 1930 году частная аренда государственной собственности была запрещена, а судьбы энтузиастов-частников печальны…
Даже беглого и праздного взгляда на меняющиеся вывески московских магазинов достаточно, чтобы сделать нехитрый вывод: магазин в Москве - явление преходящее и временное. Иные вывески меняются, когда покупатели даже не успевают к ним привыкнуть.
Постоянны лишь места, в которых эти магазины открываются и исчезают - объекты нежилой недвижимости, сдающейся в аренду. Одни из них целиком состоят из прилавков и касс - дома-магазины, другие занимают первые этажи жилых домов, третьи - делят почтовый адрес с какими-то чиновничьими учреждениями…
Но где бы ни был «прописан» современный магазин, у территории, на которой он находится, могут быть только три возможных владельца. Назовем их кратко: государство, город, частник. Это они вправе сдавать принадлежащее им имущество арендатору, который, как и прежде, главным образом является лицом частным…
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы добавлять комментарии
Чт, 13 Окт 2011
Из-за неблагоприятной экономической ситуации на рынке товаров роскоши многие компании-производители вынуждены отказаться от политики экспансии. Некоторые игроки этого рынка почти прекратили активную с...
|
Вт, 27 Сен 2011
Тематические группы - это "классика", "дискотека" и пр. Для удобства эти группы пронумерованы. Вся информация о модели закодирована в ее штрих-коде - цена, размер, цвет. Модели, которые отбирает клие...
|
Чт, 27 Окт 2011
Понятие «распродажа», или «сейл», для московских модных магазинов сравнительно ново. Стремление быть если уж не «впереди планеты всей», то, по крайней мере, не в последних рядах, привело к пересаживан...
|
Вс, 16 Янв 2011
Наступление подросткового возраста у ребенка характеризуется изменением не только физиологических, но и поведенческих процессов. Особенно остро эти изменения воспринимаются девочками. Возрастает значи...
|
